Что такое кадастровая стоимость?
Кадастровая стоимость объекта недвижимости — это полученный на определенную дату результат оценки объекта, определяемый в соответствии с Федеральным законом №237 «О государственной кадастровой оценке».
Кадастровая стоимость недвижимости является официальной. Именно она определяет со стороны государства цену того или иного объекта недвижимости. В отличие от рыночной, которая может меняться каждый месяц из-за различных экономических факторов, кадастровая стоимость определяется на конкретный отрезок времени.
Для чего нужна кадастровая стоимость?
Основная цель кадастровой оценки – создание на ее основе налоговой базы для исчисления земельного и имущественного налогов.
Оценка кадастровой стоимости также необходима для расчета арендной платы земельных участков и объектов капитального строительства, а также налога при покупке или продаже недвижимости.
Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?
Получить сведения об актуальной кадастровой стоимости можно из фонда данных государственной кадастровой оценки в разделе «Поиск сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости«
Как найти свой объект недвижимости на кадастровой карте?
Найти свой объект на карте можно на портале «Национальная система пространственных данных» по адресу nspd.gov.ru/map
На портале вы можете осуществить поиск объекта по адресу или кадастровому номеру, просмотр его границ и основных характеристик (площадь, кадастровая стоимость).
Как определяется кадастровая стоимость?
Государственная кадастровая оценка проводится на основе данных о характеристиках объекта недвижимости и рыночной информации.
Откуда поступают сведения об объектах недвижимости?
Источником данных об объектах оценки служит Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).