Заявление об установлении рыночной стоимости

Общие положения

ГБУ СК «Ставкрайимущество» (далее — Бюджетное учреждение) осуществляет прием заявлений об установлении кадастровой стоимости в размере его рыночной (далее — заявление об установлении рыночной стоимости), на основании положений ст. 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон об оценке).

Заявление об установлении рыночной стоимости может быть подано в период с даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет до даты снятия его с государственного кадастрового учета.

Лица, имеющие право на подачу заявления

С заявлением об установлении рыночной стоимости в Бюджетное учреждение вправе обратиться юридические лица и физические лица, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Если заявление подает представитель заявителя, необходимо предоставить доверенность (достаточно простой письменной формы) или иной документ, подтверждающий его полномочия в соответствии с действующим гражданским законодательством.

В случае подачи заявления об установлении рыночной стоимости правообладателем, не являющимся собственником объекта недвижимости, за исключением объектов недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной собственности, к такому заявлению прилагается также согласие собственника объекта недвижимости — физического или юридического лица на установление кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости. В случае, если объект недвижимости находится в государственной или муниципальной собственности, предоставление согласия собственника объекта недвижимости не требуется.

Согласие собственника объекта недвижимости, предусмотренное частью 5.1 настоящей статьи, должно содержать:

  1. фамилию, имя и отчество (последнее — при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, почтовый адрес и адрес электронной почты (при наличии) лица, являющегося собственником объекта недвижимости, в отношении которого подается заявление об установлении рыночной стоимости;
  2. кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении которого подается заявление об установлении рыночной стоимости.

Способы подачи заявлений:

  1. При личном обращении в бюджетное учреждение
    по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Ленина, 192.
    График работы: пн.-пт. с 9:00 до 18:00, перерыв 13:00-14:00.
  2. Почтовым отправлением в адрес бюджетного учреждения:
    355012, Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Ленина, 192.
  3. Портал государственных услуг Российской Федерации — gosuslugi.ru:
    Посредством федеральной государственной информационной системы, «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)».
  4. Портал государственных услуг Ставропольского края — 26gosuslugi.ru
    Посредством государственной информационной системы Ставропольского края «Портал государственных и муниципальных услуг, предоставляемых органами исполнительной власти Ставропольского края и органами местного самоуправления муниципальных образований Ставропольского края»
  5. Через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг Ставропольского края (далее – МФЦ).
    Информация об адресах местонахождения и времени работы офисов МФЦ размещена в разделе «Офисы «Мои Документы» на портале Сети многофункциональных центров Ставропольского края.
  6. Через портал пространственных данных «Национальная система пространственных данных» — nspd.gov.ru
    (Государственная информационная система)

Требования к оформлению заявления об установлении рыночной стоимости

Форма заявления об установлении рыночной стоимости и требования к его заполнению утверждены Приказом Росреестра от 06.08.2020 № П/0287 «Об утверждении форм заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и документов, формируемых в связи с рассмотрением такого заявления, требований к их заполнению, требований к формату таких заявления и иных документов в электронной форме» (далее – форма).

  • Заявление составляется в отношении одного объекта недвижимости на русском языке без сокращений слов, аббревиатур.
  • Заявление, составляемое на бумажном носителе, заполняется разборчиво, без исправлений, подчисток или иных помарок печатными буквами.
  • Заявление, подготовленное в бумажном виде, заверяется собственноручной подписью заявителя (представителя заявителя) синей или черной ручкой.
  • Заявление, подготовленное в форме электронного документа, заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
  • Подписание заявления, подаваемого с использованием портала государственных и муниципальных услуг, усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя не требуется.
  • Заявление, составленное в форме электронного документа, а также прилагаемые к заявлению электронные документы (электронные образы документов, в том числе доверенностей) составляются в виде файлов в форматах DOC, DOCX, RTF, PDF, ODT, TIFF.

В случае подачи физическим лицом заявление должно содержать следующую информацию:

  • кадастровый номер, реквизиты отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости;
  • рыночная стоимость объекта недвижимости и дата определения рыночной стоимости объекта недвижимости, в отношении которого подается заявление;
  • сведения о заявителе;
  • фамилия, имя, отчество (при наличии);
  • почтовый адрес, адрес электронной почты (при наличии), телефон для связи (при наличии) лица, подавшего заявление.

В случае подачи юридическим лицом заявление должно содержать следующую информацию:

  • кадастровый номер, реквизиты отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости;
  • рыночная стоимость объекта недвижимости и дата определения рыночной стоимости объекта недвижимости, в отношении которого подается заявление;
  • сведения о заявителе;
  • наименование юридического лица и его организационно-правовая форма, соответствующие информации, содержащейся в Едином государственном реестре юридических лиц, наименование органа государственной власти, органа местного самоуправления;
  • почтовый адрес, адрес электронной почты (при наличии), телефон для связи (при наличии) лица, подавшего заявление.

К заявлению об установлении рыночной стоимости должны быть приложены отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости, составленный в форме электронного документа.

Отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости, должен содержать выписку из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую сведения о зарегистрированных правах, об ограничениях прав и обременениях на объект недвижимости, рыночная стоимость которого устанавливается в указанном отчете.

Заявление об установлении рыночной стоимости может быть подано в течение шести месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости и которая указана в приложенном к такому заявлению отчете об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.

Заявления об установлении рыночной стоимости, не соответствующие требованиям, установленным статьей 22.1 Закона об оценке, составленные не по Форме, утвержденной Приказом Росреестра № П/0287, не подлежат рассмотрению по существу. Заявления об установлении рыночной стоимости, не соответствующее требованиям, установленным статьей 22.1 Закона об оценке, возвращается заявителю без рассмотрения в течение пяти рабочих дней со дня поступления соответствующего заявления.

Результат рассмотрения заявления об установлении рыночной стоимости

По итогам рассмотрения заявления об установлении рыночной стоимости Бюджетным учреждением могут быть приняты:

  1. решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, указанной в отчете об оценке рыночной стоимости такого объекта недвижимости;
  2. решение об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости в связи с использованием неполных и (или) недостоверных сведений, расчетными или иными ошибками, повлиявшими на итоговый результат определения рыночной стоимости такого объекта недвижимости, нарушением требований законодательства об оценочной деятельности при составлении отчета об оценке рыночной стоимости такого объекта недвижимости.

Срок рассмотрения заявления об установлении рыночной стоимости – 30 календарных дней со дня его поступления в Бюджетное учреждение.

Бюджетное учреждение в течение пяти рабочих дней со дня поступления заявления об установлении рыночной стоимости направляет заявителю и собственнику уведомление о поступлении указанного заявления и принятии его к рассмотрению.

В течение пяти рабочих дней со дня принятия решения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости Бюджетное учреждение направляет:

  1. копию указанного решения и отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, представленный с соответствующим заявлением, в том числе сведения, содержащиеся в таком отчете, в объеме, предусмотренном порядком ведения фонда данных государственной кадастровой оценки, с использованием государственной информационной системы в орган регистрации прав (Росреестр) для осуществления мониторинга проведения государственной кадастровой оценки и публично-правовую компанию (ППК Роскадастр) для включения в фонд данных государственной кадастровой оценки сведений о кадастровой стоимости, перечень которых определяется при установлении порядка ведения фонда данных государственной кадастровой оценки федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки, и для внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости в случае принятия решения об установлении рыночной стоимости;
  2. копию указанного решения заявителю, а также собственнику объекта недвижимости.
Форма заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости Скачать
Рекомендуемая форма согласия собственника объекта недвижимости Скачать

К показателям доступности и качества государственной услуги относятся:

  1. наличие полной и понятной информации о порядке, сроках и ходе предоставления государственной услуги в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети «Интернет»), СМИ;
  2. возможность получения информации о ходе предоставления государственной услуги, в том числе с использованием информационно-коммуникационных технологий.

Основными показателями качества предоставления государственной услуги являются:

  1. своевременность предоставления государственной услуги в соответствии со стандартом ее предоставления, установленным настоящим административным регламентом;
  2. минимально возможное количество взаимодействий заявителя с должностными лицами, участвующими в предоставлении государственной услуги;
  3. продолжительность одного взаимодействия заявителя со специалистами учреждения — не более 15 минут;
  4. отсутствие обоснованных жалоб на действия (бездействие) специалистов и их некорректное (невнимательное) отношение к заявителям;
  5. отсутствие нарушений установленных сроков в процессе предоставления государственной услуги;
  6. отсутствие заявлений об оспаривании решений, действий (бездействия) учреждения, его должностных лиц, принимаемых (совершенных) при предоставлении государственной услуги, по итогам рассмотрения которых вынесены решения об удовлетворении (частичном удовлетворении) требований заявителей.
Статью прочитали: 125